美聯洪嘉健表示，荃灣樂悠居高層18室，面積433方呎，成交價281.8萬元，呎價6508元，買家為同區投資者，料租金回報高達4.5厘。原業主於09年7月以195萬元購入，獲利86.8萬元，升值44.5%。