【本報訊】2011年第四季才發力賣樓的信和置業（083），剛趁聖誕假期，以市價趕急推出，其牽頭發展的油麻地御金．國峯，在一眾代理力谷下，過去數日經簽約落實成交及預留的已約220伙。另又重現內地客掃貨情況，有一名內地客斥約1.1億元洽購8伙，為該盤暫時最大宗大手交易。 記者：林志光
市場消息，昨晚9時售樓處仍進行單位預留手續，再加推新一批18個單位。賣樓定價一般都極緊跟市況的信置，剛踏入今年預期環球經濟持續不明朗之時，除趕急推盤外，定價也不甚進取。因此去年第四季推出的九龍塘逸瓏及大埔天賦海灣，已有不俗銷情。今次同以市價推售御金．國峯，加上推盤策略上，以主推涉資較細的開放式至兩房中小型單位為先，造就投資者入市，且算是成功「標賣樓尾會」。
市場指，至今已成交及預留的約220伙單位，相信大部份是由長線投資者購入，當中以來自附近的大角嘴奧運站及尖沙嘴九龍站上蓋屋苑的投資者為主，估計佔約五至六成。而且該兩站上蓋有不少內地客，因此，內地客佔買家比例應超過三成。
連夜加推203伙
如據發展商透露，一內地客就斥資約1.1億元，洽購6伙兩房以下、1伙逾千方呎，及1伙特色單位。另市場指，一內地客斥資約6000萬元，掃入2座中層全層4伙。另又有一中港商人，正洽購3座37樓A室的大平台特色戶。
正因中小型單位熱銷，發展商前晚連夜加推203伙，約六成是細單位，平均建築呎價約1.4萬多元。除原價加推2、5及6座單位外，又新推1座C室的兩房單位、及3座逾1500方呎的四房大單位，跟2座同層同方向單位比較，略為加價約1%至2.5%，加幅克制，可見發展商散貨之心極急切。另因有買家洽購特色單位，也同時加推2、3及5座37樓的特色單位。
10大屋苑7捧蛋
信置2011年首三季均未有推盤大動作，第四季便先後急推上述三個豪宅新盤，估計套現已約120億元。
此外，昨日為2011年最後一天，二手市況極為淡靜，10大屋苑中，最少7個未錄成交。香港置業營業經理李振光表示，鰂魚涌太古城上月只約20宗成交，較11月份再少約兩成。中原區域經理林家傑指，荔枝角美孚新邨上月成交也跌一成半，僅22宗成交。另金龍地產分行經理陳民傑說，粉嶺名都嘉蘭閣極高層G室，面積608方呎，剛以241.8萬元售出，為去年同類單位的新低價。