【本報訊】樓市見頂，老牌家族亦罕有放售物業套現。本地老牌發展商陸海通有限公司陳氏家族或有關人士，剛沽出北角英皇道375至377號半幢舊樓，作價1.12億元，持貨10年勁賺7180萬元。
消息人士指，英皇道375號剛以1.12億元易手，物業高14層，地下為商舖，其餘為住宅，總樓面約2.1萬方呎，呎價5333元。現時總租金收入約26萬元，回報約2.8厘。
持貨10年賺近兩倍
英皇道375至377號為成明閣，樓齡44年，一梯兩伙設計，375號和377號由兩個不同業主持有。是次易手的375號，由陸海通於01年透過海外註冊公司斥4020萬元購入，一度有意併購377號，但該業主不肯售出物業。因全幢業權不統一，失去重建價值，故陸海通趁高位沽貨離場，大賺1.8倍。
信德中心萬呎 1.6億沽
陸海通一向作風低調，多持有物業長線收租，旗下物業包括中環LHTTower（陸海通大廈）、灣仔六國酒店等，但甚少沽售物業。近年陸海通甚少投資動作，主力重建LHTTower，去年曾夥拍新地（016）合作發售元朗洪水橋樓盤泉薈。對上一次陳氏家族的投資活動，已要追溯至09年初以2.08億元購入灣仔天輝中心全幢。
另外，商廈市場錄得大額成交，上環信德中心西翼15樓1至2、10至12B室，合共10011方呎，以1.62億元易手，呎價約1.62萬元。原業主為一家船務公司，自用部份樓面、其餘收租，單位在00至09年間分段購入，入市總值約8094萬元，現沽貨獲利8106萬元，勁賺逾一倍。
市場消息傳出，上環永樂街88至90號全幢商廈，獲投資者出價1.2億元洽購至尾聲。該廈5層高，樓齡37年，總樓面約7500方呎，呎價1.6萬元。