上海外灘項目爆爭奪戰復星阻SOHO吞地王

上海外灘項目爆爭奪戰
復星阻SOHO吞地王

【本報訊】北京佬與上海幫爭上海外灘!過江龍SOHO中國(410)剛高調宣佈斥資40億元(人民幣.下同)提購上海外灘地王項目50%股權,立即惹來另一大股東復星國際(656)抗議,復星在建議轉讓中擁有優先認購權,公司「將採取一切合適之法律手段維護其權益」。 記者:陳韻妍

眼見SOHO以勝利者姿態「宣示主權」,持地王項目另外50%股權的復星旋即反抗,昨晨6時公告,傍晚發言人更向本報表示,從法律角度,復星反對這個交易,「復星與相關方面曾有接觸,但在沒有達成共識的情況下,SOHO高調宣佈造成既成事實,對復星非常不尊重,復星有權利維護自己的權益」;言下之意是復星認為SOHO今次是未經其同意下「橫刀奪愛」。

復星:有優先認購權

復星發言人又指SOHO公佈的價格就算成功轉讓,也不是整體價格,即使按照他們的價格計算,復星投資成本仍有優勢。今次SOHO從上海証大(755)及綠城中國(3900)手上奪取地王半壁江山,激得復星「開聲」,復星在公告中直言對建議轉讓安排「感到驚訝」,「認為其於建議轉讓中擁有優先認購權」。
不過,本報昨翻閱証大、復星及綠星成立合資公司的公告,公告並沒有提及復星在上海外灘地王區塊轉讓中擁有優先認購權。SOHO中國主席潘石屹更在前日的電話會議中提到,與上海証大及綠城已經就有關交易,對價過程超過一個月。他更認為,SOHO可以因為有關交易,與復星合作,並認為由過往多數獨資經營,變成合作的做法理智,而今次交易SOHO取得的股權與復星是各佔50%,但是在承接項目公司貸款方面,並非相等。

綠城:交易符合法律

本報昨向SOHO查詢,截稿前仍未有回應。綠城中國首席財務官馮征則經公關公司回應指出,有關出售外灘地王的項目公司10%權益交易方面,符合法律手續,並無違反合約內容,因此會繼續進行交易,綠城仍然就有關交易的事態發展,與律師進行討論,若有新發展才再作公佈。
復星上月以現金總代價70億元購入証大持有外灘地王項目公司全部股權及承接不超過27.5億元股東貸款,變相持有項目50%股權,但SOHO今次收購該項目50%股權連股東貸款的代價才相當於40億元,難怪復星會「不高興」。
上海外灘8-1地塊位於黃浦江畔,可飽覽黃浦江景致,並與浦東上海環球金融中心及金茂大廈隔江相望,地理位置優越,加上交通便利及配套完善,是難得靚地,難怪復星誓要與SOHO力爭那半壁江山。