東半山屬港島傳統豪宅區，以環境清幽及交通方便見稱，深受富豪用家追捧，但年尾淡靜氣氛，令區內交投大幅下跌，加上買家還價深，本月至今，一、二手買賣僅錄得32宗，樓價則大致企穩。
天福置業分行經理施文革指出，現時普遍買家還價甚深，由10%至15%不等，由於區內業主大多具實力，對於買家還價幅度未能接受，並堅持企硬不減價，寧願轉賣為租，令成交即時告吹，加上年底放盤較少，交投進一步下跌。
利嘉閣區域經理吳紹豪表示，旺市時東半山每月一、二手買賣也有200宗，實難與目前淡市相比，由於大部份業主不肯減價，整體樓價未有回落。他指出，區內以3房主導，2,000方呎以上４房單位較為罕有，越大越受歡迎，現時有不少買家專吼這類大單位，惟放盤甚少。
帝后臺
伙數少成交疏落
帝后臺位於大坑大坑道26號，樓齡12年，屬單幢式設計，每層2伙，單位合共總數54個，面積由1,407至1,418方呎；另複式單位面積由3,216至3,308方呎，間隔4房。物業基座特高，10樓以上為住宅單位，設有8層停車場，會所設施包括泳池、健身室、桑拿浴室、羽毛球場及兒童遊樂場等。
天福置業分行經理施文革稱，帝后臺伙數少，成交向來疏落，對上一宗追溯至今年6月，已不值得作參考。目前放盤只有3個（不計3複式單位），呎價1萬元至1.1萬元。
評價：交通方便 區內罕有4房間隔
帝后臺 頂層3複式 空中大宅
帝后臺樓齡12年，是區內年輕物業，間隔一律4房，屬市場罕有類別，介紹單位為市場極罕有的3複式大宅，面積3,308方呎，原則4房，現改成3房2廳連雙套房，另設雙工人房，內置樓梯上落各層，各層外連露台，另附設天台空中花園。客廳向東北，飽覽渣甸山、香港大球場及銅鑼灣市景，遠眺少許海景。
物業資料
物業名稱：帝后臺
單位：頂層3複式
建築面積：3,308方呎，另天台499方呎及露台171方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳（雙套房）另雙工人房
叫價：5,800萬元（連雙車位）
呎價：17,533元
樓齡：12年
資料提供：天福置業
電話：31062555
光明臺
最平2房戶650萬
座落大坑道5號及7號的光明臺，樓齡18年，由2座物業組成，每層8伙，單位總數704個，戶戶鑽石廳，但實用率高達83%至84%，單位面積由696至989方呎，間隔2至3房；另複式單位面積由1,006至1,312方呎，間隔3至4房。屋苑附設有小型會所，包括有健身室、羽毛球場、壁球場、乒乓球室，另有平台花園、戶外泳池、兒童遊樂場等康樂設施。
施文革表示，光明臺本月未有成交，上月約有2宗，其中一宗為2座中層F室，面積696方呎，成交價618萬元，呎價8,879元。現時放盤較少，只有20個，呎價1萬元至1.3萬元，最平2房戶約650萬元。
評價：實用率高
名門
呎價1.2萬至1.7萬
「光纖名廈」名門，由部份虎豹別墅重建而成，位於大坑徑23號，樓齡5年，共有4座大廈，合共單位總數376個，面積由1,168至2,372方呎，間隔3至5房，另相連單位面積3,084至3,830方呎、複式單位面積2,238至3,860方呎。住客會所耗資3.6億元建造，包括有室內外泳池、Spa水療中心、大型宴會廳、健身室等，更設有寵物會所，住戶可帶同貓狗在會所內享用美容、按摩等服務。
施文革稱，名門於12月未錄得任何成交，上月亦只得1宗，為3座高層B室，面積2,048方呎，望山景，以2,790萬元成交，呎價13,623元。目前放盤單位每方呎叫價由1.2萬元至1.7萬元不等，入場費約1,500萬元。
評價：會所設施最齊全
上林
33樓及以上呎價2.2萬
上林位於大坑道11號，樓齡只有兩年，鄰近名門，物業前身是麗星樓，發展商置地以樓換樓重建成兩座住宅大廈，提供共270個單位。8至32樓屬賠償予麗星樓業主的單位，合共176伙，33樓及以上共94伙，由發展商持有，屬公開發售單位，兩類單位用料大致相若。單位面積由1,032至1,563方呎；另複式戶面積由2,605至2,617方呎，全層單位的面積由3,755至3,958方呎。屋苑間隔3至4房；複式及全層單位間隔為4房。屋苑會所設施包括室外泳池、多用途宴會廳、健身室、燒烤區及空中花園等。
施文革表示，上林算是交投活躍屋苑，本月錄得4宗成交，全屬33樓及以上單位，平均呎價2.2萬元，其中一宗為2座高層B室，面積1,563方呎，成交價3,465萬元，呎價22,169元。上月另一宗成交參考為2座極高層F室，面積2,617方呎，成交價7,830萬元，呎價29,920元。至於32樓及以下單位，呎價由1.5萬元至1.6萬元。
評價：為區內新型屋苑
Y.I
入場費950萬
Y.I座落大坑道10號，前身為新法書院，屬單幢式住宅大廈，名字及外形均設計獨特，樓齡10年，1梯3伙，私隱度甚高，單位總數僅70個，面積由706至1,176方呎，另有相連戶面積為1,420方呎。由於物業基座較高，8樓以上已可享海景。
利嘉閣區域經理吳紹豪表示，Y.I全幢物業僅70個單位，成交甚少，對上一宗成交出現於半年前，目前放盤量只有4伙，呎價由1.2萬元至1.6萬元，其中最平放盤為一伙低層戶，面積706方呎，叫價950萬元，呎價13,456元。
評價：物業伙數少私隱度高
Y.I 改則2房戶享山景
座落大坑道10號的Y.I，屬單幢式住宅大廈，外形設計型格獨特，向來較少放盤，是次介紹一伙高層A室，面積1,175方呎，原則3房改2房，業主將兩房打通成特大主人套房，設有獨立衣帽間。長形大廳間隔四正，不設玄關位，地方較實用，廳房均向西，享有翠綠山景。現連90萬元車位一同放售，開價1,400萬元，呎價11,915元。
物業資料
物業名稱：Y.I.
單位：高層A室
建築面積：1,175方呎
實用率：約77%
間隔：2房2廳（1套房）
叫價：1,400萬元（連車位）
呎價：11,915元
樓齡：10年
資料提供：利嘉閣
電話：91806996
比華利山
最新成交呎價1.25萬
位於樂活道6號的比華利山，是區內指標豪宅屋苑，共建有10座大廈，樓齡23年，每層2伙，單位總數698個，面積由1,354至2,007方呎，間隔3至4房。另外，單位特色之一是戶戶設有弧形露台。會所設施包括有泳池、網球場、健身室、壁球場等。另有穿梭巴士服務。
吳紹豪稱，比華利山本月僅錄得1宗成交，為G座中層01室，面積1,357方呎，望開揚樓景，成交價1,700萬元，呎價12,528元。目前屋苑約有22個放盤，入場費約1,680萬元。
評價：景觀多元化
