利嘉閣文家輝表示，天水圍慧景軒12月暫錄4宗成交，其中1座低層C室，面積715方呎，成交價212.5萬元，呎價2972元，低市價約5%。原業主於09年7月以137萬元購入，獲利75.5萬元離場，升值55.1%。