【本報訊】今年於上海連購五個商業項目的SOHO中國（410），昨再落實以40億元（人民幣．下同），向綠城中國（3900）及上海証大（755）購入上海外灘地王項目公司50%股權。
記者：陳偉燊
遠在布拉格度假的SOHO主席潘石屹更在昨日與傳媒的電話會議中指出，SOHO還有能力收購別的地塊。SOHO藉此舉粉碎被指資金鏈緊張的傳言，更間接幫助高負債的綠城及上海証大，紓緩財務壓力。
內地傳媒近期有報道指SOHO出現資金緊張，更有拖欠薪金情況。潘石屹一再重申，SOHO手持現金170億元，就算今次收購需要分期付款40億元，尚有130億元資金可用，可再收購別的項目。該集團總裁閻岩亦指，就算收購上海外灘地王尚需時3年發展，當中涉及的費用，還可以利用股東及銀行融資，但並無回應會否向上海復星收購外灘地王另一半股權。
至於拖欠薪金一事，潘石屹予以否認，並重申SOHO的基本要求是不能拖欠與其合作的單位款項，亦不能夠拖工資。不管與其合作的單位是否離開他們，最終這些合作單位應收取的資金「一分不會少」。
潘石屹否認拖糧欠數
截至今年6月底止，SOHO的流動資產總額相對流動負債總額得出的流動比率，由去年同期的2.03，下跌至1.56倍。據其8月份提供的上半年度業績資料顯示，該集團的淨資產負債率為負20%。相對今次要出售上海外灘地王的財團，綠城在6月底止的淨資本負債率則高達163.2%，上海証大的資產負債比，亦高達1.02倍，兩者均被高債務影響。
綠城更表示，是次出售外灘地王項目公司10%股份連貸款，涉及代價為10.4億元。完成交易後，將錄得1.153億元收益，套現所得，有助其加強現金流量及提升營運資金，預留更多資源供未來投資的資金所需，更預期可改善負債水平，加強財務狀況。另外，上海証大將因為出售項目公司40%股權，套現多達29.6億元。
連同今次收購外灘地王塊，SOHO今年已經先後在上海收購了六個項目，潘石屹指出，共涉及投資154億元。過去兩年，該集團出手投資涉228億元。
SOHO預計，外灘地王需時三年發展，預計在2014年底至2015年初完成。有關項目的每平方米土地成本約3.3萬元，若以高級商業大下的每平方米建造成本為1.2萬元。