政府面對外圍熱錢湧港,近兩年連續落多劑重藥為樓市降溫,幾乎趕絕炒家,樓宇買賣宗數跌至11月近6000宗,但特首曾蔭權重申目前無意鬆綁,然而重藥亦阻礙換樓客換大屋。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,收緊按揭成數對用家實質影響很大,尤其600萬至900萬元物業,最多只可借六成,上限為500萬元,她建議政府檢討及放寬,以紓緩換樓人士壓力。市場已呈現過度萎縮,部份措施已抹煞實質需求。
恒生(011)譚麗琼表示,政府壓抑樓市措施對市場作用正面;目前市場用家主導,佔比逾八成,市場確實存在「好難換樓嘅聲音」。