【本報訊】數年前以超高價購入發展商一手貨的買家，現漸嚐到惡果，其中大圍嘉御山剛錄得蝕讓成交，為2座中層C室，原業主賬面蝕100萬元。
世紀21灝天地產高級營業經徐錦鴻透露，該單位面積1830方呎，日前以1480萬元成交，呎價8087元；另1座低層A室，面積2055方呎，日前以1650萬元成交，呎價8029元。'
太古城錄逾千萬成交
據土地註冊處資料顯示，上述兩單位皆由業主於07年底向發展商一手購入。其中2座中層C室，購入價1580萬元，現蝕100萬元，蝕幅6.3%。至於1座中層C室，原業主以1538萬元購入，現賬面賺112萬元，然計及供樓利息及佣金等支出，實際或僅平手離場。
此外，中原地產分行經理莊素娟表示，鰂魚涌太古城本月錄3宗過千萬元成交，其中最新錄得的紫樺閣中層B室，1137方呎，原業主由叫價1500萬元，逐步降至1400萬元，才獲買家承接，呎價1.23多萬元。由於原業主於05年5月僅以765萬買入，故現賬面仍大賺635萬元，賺幅約83%。另兩宗成交均為碧滕閣B室單位，面積同為1137方呎，分別以1270萬及1100萬元易手。她補充說，逾1400萬元的同類單位成交個案，要追溯至今年8月。
十大屋苑聖誕交投跌76%
另外，世紀21奇豐物業區域經理周淑萍指出，沙田第一城在過去聖誕長假期，雖僅錄2宗成交，然本月至今已有約28宗，較上月全月多逾三成，但仍屬偏低成交水平，該屋苑過往一般市況下，每月也可錄約50宗成交。她估計，由於下月為新曆及舊曆新年，相信成交會極淡靜，希望能保住20宗水平。至於聖誕長假期錄得的兩宗成交，分別是36座高層H室及29座中低層G室，均由一投資者斥資共450萬元購入。
美聯物業統計十大二手屋苑資料顯示，過去4日只錄16宗成交，較去年聖誕假期大瀉76%。其中觀塘麗港城、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城，4日均未錄任何成交。