政府狠下重手施展多項抑壓樓市措施，今年樓市急速冷卻，發展商逆市急賣樓情景，已在第4季盡現。展望2012年，歐債疑慮未除，環球經濟仍處險境，業界估計發展商將繼續散貨，估計推盤步伐加快，一手成交有望回升近兩成。
今年一手買賣急跌
中原亞太區董事總經理陳永傑指，受制於額外印花稅的推行，相信2012年仍欠缺投資氣氛，市場以用家主導，預期發展商將繼續貼市價開盤。事實上，08年海嘯後，發展商求去貨，09年一手買賣升至1.47萬宗，較08年急升66%，去年一手買賣金額更創下歷年來新高。
受政策所累，美聯數據指，截至本月22日，今年暫錄1.06萬宗一手買賣，較去年全年跌17%。市場預期發展商明年將抓緊時機推盤，預期明年一手成交可重回約1.3萬宗，較今年料近1.1萬宗升18%。