【本報訊】繼豐樂圍成功闖關後，新世界集團展開元朗榮基村和練板村低密度豪宅項目，近日向環諮會遞交環評工程項目報告。兩個項目都毗連米埔濕地保育區和緩衝區，佔地近20公頃，相等四分三個迪士尼樂園遊玩園區。若項目獲通過，10年後米埔濕地將被大片豪宅包圍。 記者：梁德倫
根據新世界公開的環評工程項目報告，榮基村項目佔地7.3公頃，將興建多幢6層高的豪宅，地積比最多0.4倍。練板村項目佔地12.6公頃，同樣興建最多6層高的豪宅，地積比也限於0.4倍。練板村與米埔濕地相鄰，毗連濕地保育區；榮基村則在壆圍附近，與濕地緩衝區相連。
報告指兩地範圍現主要為露天貨場、池塘、雜草叢生的荒地，預料項目通過後2015年動工，2020年落成，已同時向城規會申請修改土地用途。
應考慮與發展商換地
綠色力量行政總幹事文志森指出，不少發展商廿多年前開始在米埔周邊購入大量土地，不少地方都存在人為破壞，待土地再無生態價值時再申請建屋，「有時喺生態地周邊搞破壞都可以令該區生態環境被蠶食，最後就係靜待時機去衝闖」。
他說，在后海灣圍繞米埔等濕地一帶的農地大都已被發展商購入，相信將有越來越多類似的發展項目出現，對米埔濕地必造成影響。
文志森稱，政府未有完善保育政策，單靠城市土地規劃手法凍結土地發展，難解除生態地周邊的發展威脅。他認為當局可嘗試引入外國做法，成立基金主動購買如濕地等具價值的生態地周邊私人土地，減低周邊可發展範圍。當局也應掌握主動權考慮與發展商換地，平衡發展與保育雙方利益，「家好多時去到後期上城規會、等環評通過時先令問題曝光，令保育團體喺最後一刻同發展商對着幹其實好唔健康，應該一早就搵出潛在問題」。