【本報訊】二手成交宗數自金融海嘯以來，上月成交首次低於3000宗。據中原地產預期，反映上月的土地註冊處二手登記宗數，預期全月僅約2700宗，為08年11月2656宗後的37個月新低。
譽港灣減價誘租客
新盤自10月份開始連環開盤兼歐債問題連番狙擊，中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，截止本月20日，2011年12月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1853宗，總值79億元。預測整月登記會約有2700宗及115.0億元，將較11月的3320宗及154.7億元，分別下跌18.7%及25.7%。
二手全年預測方面，截至20日，今年二手私人住宅買賣登記暫錄得67024宗及3004.5億元。預測全年約達67870宗及3040億元，將較去年的111248宗及4179.4億元，下跌39%及27.3%。估計今年的二手宗數是自2006年的58126宗之後，創五年新低。
淡市遇上長假期，業主怕物業長時間丟空，故即時減價吸引租客。
世紀21置業薈點高級經理陳振文表示，新蒲崗譽港灣2B座高層D室，面積701方呎，業主去年一手以505萬元購入，持貨1年，有見近日睇樓量減少，害怕單位長時間丟空，故由1.8萬元減一萬至1.7萬元租出，減價幅度約5.9%，平均呎租24元，租金回報率為4厘。