中指院唱淡內房銷售

中指院唱淡內房銷售

【本報訊】中國指數研究院最新報告預期,明年樓市銷售難有增長,總體不容樂觀。

一線城市料跌20%

由於明年中央調控房地產決心不變,政策仍將維持從緊取向,明年全國房地產市場將「銷售量價略有調整,投資新開工增速明顯下降」。過去兩年大規模新開工項目的入市,將給2012年上半年的銷售帶來巨大壓力,價格總體向下的趨勢將更加明顯。
由於限購政策將繼續得到落實,預計2012年一線銷售量降幅接近20%,二線降幅接近15%,三四線增速也將下降至3%至5%。價格方面,重點城市銷售均價將下降5%左右,其中一線超過10%,二線微降,三四線小幅上漲。住宅銷售面積和銷售額均會有明顯下降;但商業地產銷售面積及銷售額則均會有10%左右的增長,價格將維持穩定。
報告預估,在2012年甚至更長的時間內,中國房地產業仍將面臨較為嚴厲的調控政策,短期內市場需求和價格波動幅度加大,行業風險上升。