【本報訊】樓市前路未明，發展商進入瘋狂急散貨狀態。信置（083）等牽頭發展的油麻地重頭新盤御金．國峯（TheCoronation），被喻為目前最鄰近港深廣高鐵站市區新盤，平安夜前夕獲政府批出售樓紙，發展商即時全速啟動賣樓部署，包括在集團網頁上載樓書及今日開放示範單位予傳媒參觀，市傳最快明日開價，低層單位傳呎價約1.2萬元，圖以低價姿態搶客，成為今年「埋門」新盤，發展商急切去貨程度昭然若揭。
記者：湯家明
過去兩個月，信置急開快車，自施政報告後已連環開賣獨資的九龍塘逸瓏，及合資的大埔天賦海灣，兩盤至少已售逾250伙。而集團與華置（127）、南豐及嘉華（173）合資的油麻地海泓道項目，信置營業部總經理田兆源昨指，該盤敲定名為御金．國峯，因應項目昨批出預售樓花同意紙，遂開放設於尖沙嘴示範單位供公眾參觀。
最細403方呎除夕前開售
雖然濃厚的聖誕假期氣氛掩蓋整個樓市，惟發展商一取得售樓紙後，即日將樓書上載網頁，兼立即開放設於尖沙嘴的示範單位，急速起步行動，實屬近年新盤市場中罕見，發展商明顯對後市極度保留，驚青越遲賣越平，雖碰上大假期外遊潮，仍唔敢收爐，急切開盤去貨。據知，發展商計劃聖誕假期內公佈首批定價，有傳計劃最快下周五開賣。至於定價及開賣時間，田兆源未有回應，只表示屬集團百億元項目，加上鄰近將來港深廣高鐵站，迄今已接獲逾3000個查詢，相信部份是來自內地客。
御金．國峯介乎奧運站與九龍站中間，為盡快吸客，市場流傳低層向駿發花園方向單位，呎價低見1.2萬元，較鄰近的擎天半島二手價1.4至1.5萬元，低至少14%至20%，即使同系的大角嘴帝峯．皇殿，二手呎價約1.3至1.7萬元，圖以低價策略急散貨。項目全數740伙，由403方呎開放式單位至2652方呎4房大戶，預計明年底落成。
九龍站本月靜下月更慘
新盤無懼節日氣氛之餘，並擬低價出擊，區內樓市先陷入冰封狀態。代理表示，本月迄今，整個九龍站4豪宅屋苑僅錄8宗成交，加上新盤來勢洶洶，購買力勢被一手市場盡吸，下月二手交投勢陷癱瘓。為免客源被分散；另一邊廂，新地（016）同屬市區盤的紅磡昇御門，亦急起動，市傳1座中層A室，2080方呎，昨以3775.5萬元成交，呎價1.81萬元。
中原城市領先指數CCL創36周新低，回落到今年4月份水平。中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，CCL最新報96.81點，創2011年4月10日錄得96.55點後36周新低。CCL連跌兩周，上周跌1%，本周跌0.3%，兩周累計跌1.3%。近11周CCL反覆回落，由99.80點，回落至最新的96.81點，累計跌3%。
