2011年最後的一個月，樓市交投量每況愈下，成交持續萎縮，呎價減幅開始加速下調，其中減價幅度最快的，反而是始自向來供應甚少的豪宅物業，其次是一些主要藍籌屋苑，至於呎價的跌幅，個別易手單位增大至15%以上。
現時的成交量已由高位大幅下跌，再下跌的空間已不大，反觀樓價，因為先前跌幅較少，故現時加速下調，有追落後的趨勢，值得留意的是，現時豪宅投資者的取態，似乎出現根本上的改變，由全面睇好，驟變為相當審慎。
金融海嘯後，豪宅的彈升可以說相當驚人，加上內地投資者蜂擁而至，導致樓市高峰期時，新盤的買家中，逾五成以上有中資背景，不過現時情況有變，中國力壓樓市促使銀根甚緊，至於本港亦有額外印花稅及收緊樓按兩強效措施打壓。兩地樓市，尤其豪宅交投，在政府同時力壓下已呈疲態。
一般而言，豪宅業主多為商界中人，他們眼見明年經營環境轉差，故沽售部份投資物業，以儲足資金為迎接經濟下滑作準備的做法，是理所當然之舉，因此近期豪宅業主大幅劈價出貨的案例持續增加，實不足為奇。
嚴格來說，豪宅市場的好淡友角力中，淡友已取得首回合勝利，至於下一回合誰勝誰負，就要看一般業主是否也跟隨劈價出貨，倘這情況出現，豪宅市場就可說全面失守，屆時出現的連鎖效應，對整個樓市將極具破壞力。
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