中原洪泉清表示，東涌海堤灣畔5座高層E室，689方呎，以365萬元獲買家承接，呎價5298元。買家為機師，有感單位造價吸引，打算購入單位作投資用途，同類單位市值租金12000元，租金回報率可達3.9厘。賣家原叫價385萬元，減價20萬元離場，仍較去年2月買入價250萬元，獲利115萬元，升值46%。