美聯黎燦強表示，天水圍栢慧豪廷9座高層B室，1052方呎，以430萬元易手，呎價4087元，屬市價。買家為換樓客，見樓價合符預算而入市。原業主09年4月以290.2萬元購入，獲利139.8萬元，升值48.2%。