長和系的紅磡王國既然被破勢,更要加緊鞏固對岸的另一海濱王國,不再被「外敵」入侵。因此,現於勾地表內的前北角邨兩幅地皮,該集團鎖定目標,留力銳攻成為「北角王」。
料出擊前北角邨地皮
政府將前北角邨地皮一分為二,西面地盤可發展酒店,東面地盤則為一個集商住、交通總滙、及社區設施於一身的大型項目,發展局局長林鄭月娥日前更率先披露,下年度會主動出售東面地盤,要有興趣的發展商早作準備。至於西面酒店地又隨時可讓發展商試勾。該兩幅土地,正好作為長和系在北角海濱商住王國的延伸,因此,既然紅磡海濱王國不保,相信長實留彈藥傾力轉攻前北角邨地皮。
長和系在北角海濱建立的商住王國,較紅磡更早,早年落成的城市花園及和富中心,便是上世紀80年代初由該集團所持有的發電廠及貨倉地重建而成,一直都是該區指標屋苑,地位穩固。
事實上,長和系一直有野心要擴大版圖,上世紀90年代便跟福利地產合作,將福利貨倉發展成今日的北角海逸君綽酒店;今年又斥資62億元,搶購油街綜合發展地王。如能再下一城,奪得前北角邨地皮,勢將雄霸北角海濱。本報據知將有兩頭攔路虎,包括快將以介紹形式上市的太古地產和恒地(012),前者上市後爭標決心不下於長實,早前便13年後再奪政府地先作熱身;另恒地在過去20年,不斷於區內舊樓打釘,先後興建多幢小規模住宅和酒店,相信長實未必贏得輕易。