【本報訊】有財力地產商，繼續嘆慢板發展地皮，甚至閒置土地等升值。中央規勸房企加快發展不果，決定推出土地閒置稅。國土資源部起草《閒置土地處置辦法（修訂草案）》，並於下月15日前徵求社會各界意見。
要令房企發展手上項目，且杜絕他們只象徵性發展小部份，甚至只進行動土便不再起動，國土局為閒置土地作出三個定義，一為自國有建設用地有償使用合同生效或者劃撥決定書核發之日起滿1年，地皮仍未動工開發建設。
按土地價格徵費
其二為已動工開發建設但開發建設面積佔應動工開發建設總面積不足三分一，或者已投資額佔總投資額不足25%，且未經原批准用地的人民政府批准，中止開發建設連續滿1年。最後的定義較為空泛，因為字眼只提到法律、行政法規規定的其他情形。
罰款或收回土地，才能產生阻嚇作用。修訂草案還規定，國土資源主管部門與土地使用者協商未能就處置方式達成一致的，土地閒置滿一年的，經批准後可按土地出讓或者劃撥土地價款的20%徵繳土地閒置費；未動工開發建設，土地閒置滿2年的，經准後可無償收回土地使用權。
中央一再出招，相信與現行條例收效未達到他們心目中調控目標。不過，部份地方政府仍緊持緊跟中央調控步伐。繼北京、上海、海口、廣州、深圳等地市，相繼表態於明年續推行限購令，青島市政府辦公廳對外發布《關於繼續執行住房限購政策的通知》，明確青島市區（市轄七區）住房限購政策在今年年底截止期滿後繼續執行。
萬科續劈價賣樓
限購令已令大型房企續減價賣樓。內地傳媒指，廣州荔灣區萬科柏悅灣專案新開批次最低價低至每平方米12900元（人民幣．下同），以此批次房源每平方米15000元左右的均價來計算，降價幅度可達到20%以上。
根據網易房產提供的資料，相比其他一線城市來說，廣州樓市的漲跌一直比較溫和，類似上述動輒20%至30%的降幅並不常見。據銷售人員透露，降價確實起到了預期效果，目前該樓盤所剩的房源並不多。
國土部定性6種非閒置土地
‧因政府調整城鄉規劃，造成土地使用者不能按國有建設用地有償合同和劃撥決定書約定的用途與開發
‧因政府未按國有建設用地有償使用合同和劃撥決定書約定的期限、條件將出讓宗地交付給受讓人
‧因政府供應土地存在權利不清
‧因國家政策要求，致使土地使用者動工開發延遲
‧因政府、政府有關部門提出停止動工
‧因政府、政府有關部門其他行為，致使土地使用者動工開發延遲