【本報訊】樓市見頂腳軟，去年入市遠期單幢樓花盤的炒家損手。紅磡蕪湖居本月陸續入伙，繼上周爆出有單位勁蝕14%賣出後，個別買家更在臨上會前突然失蹤，未必能夠如期上會，其中一名購兩伙買家首期已付近100萬元，若掀起新一輪新盤撻定潮，首期凍過水。而即將入伙的大角嘴形品．星寓有業主蝕讓24萬元沽貨。
莊士機構國際（367）在去年2月以呎價7000餘至9000元高價發售蕪湖居，由挾長樓花期，買家多為投資者，項目在本月陸續通知業主收樓。有消息指，目前最少有5伙單位買家，上會死線前仍未到律師樓付款及收樓，而且個別更失去聯絡，若本周內仍未辦理手續，則會被視作撻定。
消息人士透露，上述單位大部份為高層戶，樓價由約270萬至300萬元，部份買家為內地客，最少有一名買家購入兩伙，建期付款首期18%，首期已付出約98萬元。據悉，主要因買家未能獲銀行承造按揭，上會遇上困難。有小部份買家擬向發展商申請延長成交期，但發展商會向有關買家罰息。有地產代理指出，蕪湖居可獲銀行估足價，但有買家依然未獲銀行承按，相信為個人財務問題。而發展商亦有提供二按協助買家上會。
蕪湖居日前有高層B室，以304萬元轉售，呎價8563元，連同使費至少蝕約60萬元，為該盤最大宗損手個案。而目前市場有逾40個放盤，普遍叫價較購入價高一成。
單幢樓花盤連環蝕讓
九龍區另一個入伙在即的單幢新盤大角嘴形品．星寓低層K室，502方呎，成交價325萬元，呎價6474元。中原地產高級分區營業經理鍾劍文表示，原業主去年7月以349萬元一手購入，賬面蝕讓24萬元離場，幅度6.9%。
遠期單幢樓花盤勢危，西半山懿峯將於下月中起收樓，上月該盤已有首宗蝕讓成交，有單位虧損逾400萬元易手。