【本報訊】久違了的市區重建項目，市區重建局昨終公佈推出土瓜灣浙江街/下鄉道項目，邀請發展商遞交發展意向書，下月6日截止。該項目約可116個單位，估值約5億至5.5億元。
可建116伙 估值5億
發展局今年初雖估計市建局今年可推出最少2個中小型市建重建項目招標，但因處理收回地盤時間需時，市建局直至昨日才公佈推出上述土瓜灣商住項目招收意向書。因此，該局今年應不能批出任何項目，為03年後首見全年未有項目批出。有興趣競投的發展商，可在明年1月6日前向市建局提交意向書。
該項目佔地只約1萬方呎，該局於08年底公佈收購計劃，現擬建1幢總樓面約9萬多方呎的商住大廈，提供116個單位，半數的面積將在500方呎以下。
業界指，有利集團早前剛完成補地價的同街一個工業轉商住項目，每呎樓面補價約4300元；而宏安（1222）、遠東發展（035）、以及由信德（242）和新地（016）等，在附近各自推出的住宅樓盤，建築面積呎價達9000多元至1.6萬多元，故粗略估計，該市建局項目每呎樓面地價約5500至6000元，即約值5至5.5億元。