國內樓市正吹寒風，在一片降價促銷聲中，上實控股（363）旗下上實城開（563）執行董事兼總裁倪建達堅定表示，城開樓盤不降價。
他對明年樓市並不樂觀，尤其是明年中將是內地樓市最艱難時刻，內地個別樓盤已出現降價三成現象，但他相信政府不會讓經濟長期處於低迷衰退狀態，2013年新一屆政府換屆後或有機會出招救市。
反稱現是建房好時機
上實城開上周五便有2個上海物業項目舉行動工儀式，分別為上海萬源城C街坊的住宅項目，以及上海寫字樓龍城項目。面對樓市寒風，倪建達稱現時正是動工建房的好時機，待2013年落成，便可以有足夠樓盤準備進入市場銷售，以應對屆時樓市反彈的一刻。他指房地產是有開發周期的，需要掌握好節奏，以反周期方式操作。他強調城開不會採取降價策略，因為即使降價亦不能刺激成交量，因為現時問題不在於樓價，而是在於限購；而且亦要顧及舊業主的「幸福感覺」。
談及明年的資本開支狀況，他強調城開沒有欠政府地價款項，均已繳清，亦從不以高地價參與地王的搶購；這亦是城開能安然度過今次寒冬原因之一。而明年亦無意大規模購地，除非有很好的項目。雖然城開樓盤明年不會降價，銷售亦會放緩，他指集團負債穩健，動工的項目均已獲得銀行貸款。明年資本開支不多。而他相信這個寒冬將有很多房地產商被市場消滅，而上實城開將是剩下來的公司。