美聯葉初聲表示，上水名都4座高層E室，面積522方呎，兩房間隔，望內園開揚景，成交價218.8萬元，呎價4192元，為市場合理價。買家為同區租客，見單位間隔實用，決定買入自住。原業主09年9月以151萬元購入物業，轉售賬面獲利67.8萬元，升值44.9%。12月截至12日，屋苑錄得數宗成交，平均呎價4297元。