美聯周志偉表示，天水圍栢慧豪廷8座低層C室，654方呎，以230.68萬元易手，呎價3527元，屬筍價。外區投資客入市作長線投資。原業主09年4月以126.5萬元購入，獲利104.18萬元，升值82.4%。