【本報訊】核心區舖位搶手，造價亦飆升至高位，吸引業主沽貨離場。利信達（738）或有關人士剛斥資2.31億元購入旺角西洋菜南街一個僅450方呎的地舖，擬收購後可合併毗鄰舖位留作收租用途，物業價值大增，新購入的舖位呎價逾51萬元，較原業主45年前購入價升值978倍。
45年升值978倍
市場消息稱，旺角西洋菜南街34號地舖，建築面積680方呎，實用面積約450方呎，剛獲投資者以2.31億元購入，呎價51.33萬元，僅次於星際城市地下13B號舖成交呎價51.5萬元，為旺角第二貴舖王。中原商舖部營業董事江靜明稱，該舖現由時裝店TOUGH承租，月租約43.3萬元，租約至2013年，回報率約2.3厘。
資料顯示，該舖於1966年以約23.6萬元購入，原業主於年前去世，現已交由遺產執行人接手並售出，物業45年來升值978倍。
有消息指，新買家為毗鄰西洋菜南街36號地舖業主，擬日後打通兩個舖位提升租值。據土地註冊處資料顯示，36號地舖由弘道有限公司持有，該公司董事包括林孝樂、李關燕莊等。李關燕莊為利信達（738）主席李子彬的家人，兩舖打通後達1000方呎，料租金可升至每月150萬元。
另外，元朗青山公路253至263號鴻業樓地下A舖連閣樓，共1000方呎，剛以4500萬元易手，呎價4.5萬元。現時舖位分租予5名租客，總租金收入為11萬元，回報2.9厘。原業主持有近4年獲利3122萬元，賺2.3倍。