內地放水，有利中港樓市，在內地有強大網絡客源的置業18，正覷準時機搶佔市場，該行營業董事鄭勇指出：「中國有1萬人擁有超過1億元現金，香港房地產正是內地富豪投資避險熱門選擇，我特別睇好這股樓市新動力，估計農曆新年後，1,000萬至3,000萬元豪宅物業最受追捧。」
內地富豪買樓
穩佔五成資金比重
置業18營業董事鄭勇表示，內地放寬資金，部份資金將流入本港樓市，預期內地富豪在港投資活動將會增加，以往內地富豪會以七成資金買樓，現時已傾向多元化投資，並非單一買樓，還包括股票、基金及黃金等等，但買樓仍穩佔五成資金比重。
目前投資650萬元買樓已不能投資移民香港，但不少內地富豪仍會選擇香港作為投資中心，投資移民香港門檻已大幅提升至1,000萬元，物業投資更剔出計劃，但內地富豪在自用需求下，加上長線投資因素，他們仍然會揀選比較優質物業，由於在內地居住面積至少也在1,200方呎以上，在港亦會要求同樣呎數單位，此外，出入交通一定方便，而且還要求有海景及高質素物業管理等。
農曆新年後
豪宅市場轉旺
他指出，九龍站及奧運站是內地客其中一個買樓熱點，另外，還有機鐵沿線、西九沿線、九龍塘、大圍、沙田區，以至山頂南區等超級豪宅，同樣受到內地客追捧。他估計，農曆新年後，豪宅市場將會轉旺，內地富豪投資會不斷增加，當成交量回升後，樓價將逐漸調升。
爭取內地南至北客源
面對這股樓市新動力，置業18正積極爭取南至北客源，以搶佔市場。該行是第一代北上吸納內地資金來港買樓的開荒牛，目前內地總行設於深圳，其他城市包括溫州、杭州、海南島、武漢、長沙、浙江義烏等。鄭勇稱，明年策略是開拓更多內地客源，選點包括有湖南、河北、福建，以及天然資源豐富的內蒙古呼和浩特及鄂爾多斯。
困境生存之道
二手樓市持續低迷，交投大幅萎縮，地產代理舉步維艱，中小型代理行更面臨淘汰，鄭勇指出，現時二手交投量已下跌至極低水平，平均6名持牌經紀只分得一宗成交，當中還未包括商業樓宇經紀。在困難時期要存活下來，一定要有生存之道，他稱，旺市時業主經常反價封盤，發展商開新盤亦相當惜售，令市場盤源較少。相反，在靜市中，盤源會較充裕，買家選擇多。代理行業要比起其他行業更加努力，趁逆市好好裝備自己，盡量抓緊每個機會，帶客人多睇樓，甚至勇於互相「射盤」，只希望有單開，平安過嚴冬。
