利嘉閣何耀樑表示，元朗新元朗中心1座中層B室，576方呎，成交價265萬元，呎價4601元。原業主04年4月以140萬元購入，獲利125萬元，升價89.3%。現時約有50個放盤，平均開價每方呎5500元。