上星期最令市場亢奮的消息，非財爺曾俊華遠在南非，仍隔空表示樓市有機會鬆綁的消息莫屬。雖然政府即日已作出澄清，但相關股份已有反應。
星洲突出手遏樓價
筆者覺得，政府現階段為樓市鬆綁的機會甚微，因為樓市成交雖然有放緩的迹象，但樓價卻未見有顯著下調。
何況政府應預見歐洲經濟前景轉壞，明年環球經濟環境未容樂觀，一旦外圍情況急轉直下，將導致香港樓市劇跌，政府現階段只會出口術。
香港出口術放寬樓市，但另一邊廂，新加坡卻出招收緊。
較早前，新加坡宣佈，非個人投資者與外國買家購買任何住宅時，都必須繳付比之前高好幾倍的印花稅。
筆者起初不明白，既然連香港政府亦擔心，環球經濟一旦轉壞，會手足無措，為何星洲政府會選擇在此時落藥？難道不擔心未來經濟環境嗎？
直至看到了另一則報道，心中疑問才迎刃而解。
報道引述一個調查報告指出，在新加坡工作的海外僱員認為，新加坡的生活指數高於香港，這無疑是為新加坡響起警號，因為星洲一直以生活指數低於香港為榮，但現時按海外僱員的看法，不啻就是指新加坡的競爭力正在褪減。
這便可以解釋星洲政府在這時出招，目的是要壓抑外來資金炒賣當地住宅，藉以遏止樓價狂飆，防止居住成本上漲。
要知道，居住成本佔生活指數一個相當重要的比重，由是觀之，新加坡政府出招亦有其苦衷。
張一鳴
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