地皮細細，標榜酒店式、精品型住宅是發展商的必然選擇。紅磡區近日成為新戰線，新盤排隊推售，其中有兩座的昇御門規模稍大（提供334伙），而薈點、寶御則主打細戶，且屬只供應百餘伙的細盤，以其近萬元的意向呎價，加上屬遠期樓花，要等兩年至兩年半始有樓到手，清貨殊不輕易。
薈點屬單幢式物業，主攻300餘呎開放式，全數103個單位，首批約推30伙，其特點在於以酒店式設計，示範單位亦似酒店多過似家居。標準單位由340至367方呎，一律為開放式，僅合一至兩人居住；特色戶則有8伙，5戶連平台，3伙連天台，雖說「特色」，但面積細至294至467方呎，最多可間一房。優點是前方多矮樓，相信中層已頗開揚。
同樣為單幢式的寶御，則以精品型招徠，雖然亦以細戶主打，但有4個約千呎的選擇，單位面積由374至1005方呎不等。標準單位426至592方呎，由開放式以至1房，而最高兩層的4個特色戶始有2房供應，由979至1004方呎。
除了上述兩盤，同區尚有位於必嘉圍、信置發展的御悅，規模較上述兩盤更細，僅提供68伙約350方呎的開放式單位。信置擅長玩精品，加上現樓推出，相信較易在紅磡細樓之戰中搶得優勢。
兩新盤單位資料一覽
《薈點》
地址：北拱街8號
伙數：103
建築面積（方呎）：294-467
間隔：開放式、1房
管理費（方呎）：2.7元
發展商：宏安
預計入伙日期：2013年底
《寶御》
地址：新圍街1號
伙數：124
建築面積（方呎）：374-1005
間隔：開放式、1房、2房
管理費（方呎）：2.08元
發展商：遠東發展
預計入伙日期：2014年第2季