中原溫詩雁表示，馬灣珀麗灣1期12座中層D室，面積1042方呎，享全海景，兼望青馬大橋及汀九橋，屬於優質戶，賣家原本叫價700萬元，經買家還價後，答應減至640萬元成交，呎價6142元。賣家02年以284.3萬元向發展商一手購入上址，持貨9年，轉手賬面獲利355.7萬元，單位升值1.25倍。