【本報訊】近年已開拓多元化發展的有利集團（406），在樓市似剛開始下滑時，卻跟政府達成土瓜灣浙江街重建單幢商住樓的補地價協議，每呎樓面補價接近4300元，較同區年多前的補價高約56%。另至今政府免收改裝工廈容忍費（豁免書費用）的個案達12宗，九龍佔10宗。
今次達成補價的浙江街18號工廈，該公司在09年底斥1.213億元購入，現再達成1.9939億元補價，每呎樓面補價約4294元。附近由嘉里（683）持有的旭日街5及9號地皮，去年中跟政府達成工地轉商住用途補價協議，每呎樓面只約2756元，相距一年多，地價便隨樓價急升約56%。
每呎樓面總成本逾6900
地皮將發展一幢樓高約28層高商住物業。該土地面積約5160方呎，可建樓面約4.6436萬方呎，現每呎樓面的總成本地價高逾6900元，仍低過今年初政府售出的兩幅限呎地的地價。
有利於09年亦購入觀塘駿業街一幢工廈，及上環蘇杭街一個酒店項目，觀塘土地將重建為商廈。有利轉型發展，較經典是07年以15.8億元出售銅鑼灣快捷假日酒店予郭炳湘或有關人士，賺約7億元。
此外，政府活化工廈政策漸有成績，至今有12宗工廈改裝商業用途的個案，獲免容忍費，最新公佈的包括由香港商報持有的觀塘業興工廠大廈，及由經營服務式住宅Ovolo持有的黃竹坑道64號威發中心；另新世界西貢大埔仔住宅項目的補價為66.4028億元。