【本報訊】近年有大量跨國時裝品牌搶佔中環皇后大道中一帶商舖，帶旺整體氣氛，曾一度遷出皇后大道中的連卡佛，亦決定回歸，剛斥逾380萬元預租泛海大廈地下及1樓近2萬方呎巨舖。
月租380萬 每呎200元
消息指出，中環皇后大道中59至65號泛海大廈地下及1樓舖位，地下9975方呎、1樓9096方呎，剛獲連卡佛預租，涉及月租逾380萬元，呎租約200元。據悉，由於該舖近2萬方呎，樓面未算太大，故此連卡佛未必以百貨公司形式營運，或只引進部份時裝品牌作為時裝專門店。
上址現時租客為專賣中國工藝品的中藝，承租超過10年，最新月租為112萬元，租期至明年7月。雖然租約尚有逾半年才屆滿，但業主推出放租時已引起多家時裝租戶出價競爭，終由連卡佛奪舖而回，新租金更急升2.4倍。
近年來，不少跨國時裝品牌以中環作為開拓本港市場的起步點，紛搶租同區舖位。早年有H&M取代連卡佛舊址卡佛大廈地下巨舖，作為全港首家分店。隨後的GAP及A&F等美國品牌，在陸海通大廈及畢打行承租大樓面舖位打入香港市場，月租500萬至700萬元。最近，H&M以近300萬元增租鄰近卡佛大廈的皇后中心地舖，進一步擴展版圖。
連卡佛自04年將分店由卡佛大廈搬到國金商場後，一直未見有大動作，不過有見其他時裝品牌積極在街舖擴展，是次重新在街舖落戶。連卡佛在今年8月，在恒隆地產（101）手上奪得金鐘廊商場承租權，中標價約2.02億元，將打造成新分店，計入向政府支付入場費和每月600萬元租金，租金成本約每月840萬元。
泛海大廈舖位資料
地址：中環皇后大道中59至65號
舖位面積--地下：9975方呎 1樓：9096方呎
現租客：中藝
現租金：112萬元
新租客：連卡佛
新租金：約380萬元
資料來源：市場資訊