【本報訊】繼「麪包論」之後，長實（001）副主席李澤鉅昨日再以「上帝製造」比喻天然資源（包括土地及建材），於貨幣貶值前提下，部份自然資源升幅將大於非自然資源，但則無「水晶球」難以估計升幅。
李澤鉅昨日出席總商會研討會後說：「（近期）唔只資源價格、新鮮空氣、海產、metal（金屬）、地以及陽光，上帝造嘅，都係有限嘅嘢，但人口就不斷上升，所以黃金以及好多commodities（商品）價錢都上得好快。」而土地價格的升幅，他則指視乎衡量價值的方法，他說：「樓價比金以及天然氣價，我無水晶球（難預測），但我知銀紙貶值，多過樓及金價升幅，響過去1至2年建築費上升30至40%，樓價除地之外，仲有建築費，已經唔單係樓價。」
梁錦松籲勿人為壓樓價
面對貨幣貶值，李澤鉅認為，目前經濟已出現「偏縮」（局部物價下跌）及「偏漲」（局部物價上升）的情況，令部份自然資源升幅大過非自然資源。」「提子包、芝士包升30%，這是非百佳價，而是全香港價格。」但他未有估計樓價會否跑贏通賬，只重申，部份通脹已經來臨。
黑石集團大中華區主席梁錦松表示，政府不應人為壓低樓價，特別是豪宅價格，若破壞自由市場定律，將令很多人的投資失利，影響整體經濟。反而應提供一定比例的土地，興建更多公屋，或強化交通運輸系統和跨境服務，讓市民有更多選擇，購買價格較低的物業。
渣打香港行政總裁洪丕正表示，現時整體樓市進入調整期，短期內大部分投資者抱觀望態度，雖然成交減少，不過樓價未見大幅下滑，短期不會影響整體投資氣氛。樓價走勢仍要視乎明年首季全球及香港經濟，能否令投資者回復信心。長遠而言樓價會因供求關係而趨向平穩。該行有興趣繼續承造按揭業務，但近一個月新造的按揭成數平均僅50%，他認為，本港樓價高並非由借貸帶動。