【本報訊】發展商明年狂推盤跑數，令樓價再添壓。利嘉閣地產估計明年一手推盤量達1.5萬伙，較今年9624伙急增56%，創7年新高。
新界成供應重災區
利嘉閣地產董事徐志華表示，今年樓市不爽，特別是下半年，發展商資金回籠速度較往年慢，明年勢加快推盤，以追回今年部份售樓收益及鎖定利潤。由於部份原定今年內推出的新盤都因外圍環境而順延至明年推出，令滾存新盤多達87個，涉24223伙，較今年21276伙增加14%，但相信發展商不會一次過推出，會視乎需求推出部份。隨着發展商全速賣樓跑數，明年一手成交量可望達1.5萬宗。
新界區仍然是供應重災區，28盤涉及16110伙，佔整體66.5%。恒地（012）及新世界（017）的元朗大棠項目規模最大，有2582伙﹔其次是新地（016）的屯門站上蓋項目，提供2011伙，有望明年首季推出，早前有指發展商意向呎價高達8000元。長實（001）明年最多樓賣，有7270伙﹔今年以清售貨尾為主的恒地，明年可以賣的單位有3707伙，多過新地的3504伙。
長實大圍盛世昨以「一口價（即供）」652.5萬、657.2及722.8萬元加推18伙，單位分佈第5座南北翼10至17樓A及B室，912至1030方呎。市場表示，宏安（1222）紅磡薈點已售近10伙，其中29樓B室連天台單位，467方呎，成交價600萬元。另北角曉峯35樓C室一手貨，901方呎，成交價1780.376萬元。