【本報訊】早已於10月份完成今年700億元（人民幣．下同）合同銷售目標的恒大（3333），隨即於11月份調整銷售步伐，令公司上月合同銷售金額只有12.4億元，成為今年以來最差單月銷售，按月銳減85.59%之餘，與去年同月65.6億元的全年最高合同銷售額比，按年亦勁退81.09%。 記者：張活儀
雖然公司聲稱這屬調整銷售步伐的結果，但有市場人士則質疑，中國海外（688）同樣以差不多時間完成今年目標，於調整策略後，按月銷售減少幅度只有約50%，反映恒大上月銷售數據明顯偏低。
上月銷售僅12億
面對銷售成績欠佳，董事局副主席夏海鈞說：「由6月份開始，公司以價換量策略，令公司提早完成今年目標，面對目前其他發展商開始減價以追趕今年目標之時，恒大再以價換量將會令股東利益受損。」他說：「若保持（10月份）均價，公司今年銷售將會達1000億元，於基數大之下，明年目標需達1500億元，才有合理增長。」
公司11月份每平方米均價較10月份大幅調高21.9%，由6160元上升至7510元，令公司上月銷售只有12.4億元，按月銳減85.59%，涉及銷售面積亦只有16.5萬平方米。
今年首11個月，公司累計合同銷售額為791.1億元，按年增長65.8%，已完成今年目標113%。累計銷售面積為1202.1萬平方米，按年增長58.9%，累計合同銷售均價為每平方米6581元，按年上升4.3%。夏海鈞表示，於年度目標上再增長最多20%，將可為明年業績增長帶來合理基數。
盼春節後回勇
夏海鈞指出，於12月份，公司將會保持每平方米7000多元的銷售均價，惟相信今年最終銷售額仍可超過800億元。由於明年1月份將會踏入春節傳統淡季，故公司將待明年2至3月份才會將均價回調至合理水平，相信屆時市場走勢將會相對明確，整體成交量亦可望回升，公司銷售步伐亦將會加快。
他又認為，中央調控政策將會持續一段時間，相信一線城市房價仍有下跌壓力，二線城市房價則可望持平或微跌，三線城市則相對較佳，公司目前土地儲備足夠未來5至8年發展，明年購地策略將會是「消耗多少買多少」，希望以較強健的現金流度過今年調控環境。