【本報訊】樓市淡靜，新入伙屋苑業主以低殘租金招租，增吸引力。元朗洪水橋新盤尚城，部份業主心急將單位租出，不惜以平過深圳樓出租。尚城近日連環錄低價呎租成交，一個1000方呎大單位，月租9500元，呎租9.5元，較深圳福田部份知名屋苑如金域藍灣還要低。
業主怕丟空 呎租僅$9.5
上月收樓的尚城，由於不少業主將單位放租，目前租盤達80個，加上屋苑挾新落成兼設大型會所，受租客追捧，本月以來已錄10宗租務成交。代理指，5座中層E室，1000方呎，3房連套房，月租9500元，呎租9.5元，成洪水橋最平租新屋苑外，並貼近深圳樓。
有內地物業經紀表示，尚城呎租低見9元，平過不少大陸樓。現時福田口岸一帶樓齡較新的私人屋苑，折算（港幣．下同）後呎租約10.8至14元。其中與福田口岸相距5分鐘車程的金域藍灣，一個約1100方呎單位，月租至少1.4萬元，呎租12.7元。同樣位於福田的金地名津，一個約900方呎單位，月租7800元，呎租也近9元。
鴨脷洲南灣同錄部份業主劈租搶客。市場表示，9座中層D室，592方呎1房單位，原叫租1.8萬元，剛勁劈27.8%至1.3萬元租出，呎租21元，創一房新低。漫畫家馬榮成持有的南灣6座高層1467方呎單位，市傳開價5.5萬元放租。
凱旋門租金回到海嘯
九龍站凱旋門租金更跌至「海嘯價」。代理指，觀星閣低層A室，1176方呎，剛以每月3.2萬元租出，呎租僅27.2元，較屋苑現時平均呎租40元低33%，平過鰂魚涌太古城。08年12月金融海嘯時，同座一個1176方呎同面積A室單位，當時月租也要3萬元。據了解，業主為內地客，單位原叫租3.6萬元，但乏人問津，要劈租才租出。