【本報訊】特首曾蔭權已表明心迹，不會放生樓市，必要時更會繼續嚴刑侍候，樓市死上加死。全港5個主要大型屋苑，昨日只有兩宗買賣，3個屋苑食蛋。特首言論後更爆出首宗買家撻定，上車客損失7萬元。
記者：朱連峰
樓市步入嚴冬，全城憧憬政府出手救市，放寬部份打壓樓市措施，包括取消最辣的額外印花稅（SSD）及放寬樓按等，樓市有救了！但特首曾蔭權一杯冷水照頭淋，表明政府會繼續打壓樓市炒賣活動，以穩定樓市。已極度創傷的二手市場，傷口被特首言論再灑上鹽，痛上添痛。
太古城美孚海怡吞蛋
特首言論後，更有買家看淡後市而撻定。中原地產助理區域經理王樹明表示，一名上車客上月底以249萬元購入天水圍栢慧豪園3座高層B室，666方呎，但業主透露買家已撻定，現以同價將單位再放售。促成這宗交易的美聯物業助理聯席董事黃國良表示，買家已落定2萬元，連同佣金損失約7萬元。另黃國良稱，同區慧景軒1座高層H室，本月5日原以360萬元賣出，但業主向買家賠定10萬元後，單位昨日再賣高28萬元至388萬元售出。
二手再見蝕讓。市場表示，大角嘴形品．星寓高層D室，626方呎，剛以538萬元售出，原業主去年7月以515.2萬元購入，明賺實蝕。
政府救市無望，樓市繼續冰封。鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨及鴨脷洲海怡半島昨日零成交。新界兩大屋苑沙田第一城及天水圍嘉湖山莊也各僅1宗。中原地產高級區域營業經理王昭康表示，部份買家原本以為政府救市，「客係進取咗，業主亦樂觀咗」，但特首言論後，「噚日係好靜，（海怡）冇成交」。深灣軒2座低層D室，633方呎，原本叫價465萬元，昨減價9萬元至456萬元售出。
盛世撐新盤 都滙反應淡
二手成交一個月少過一個月。中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，本月首9日，太古城僅5宗成交。中原地產分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨也只有5宗，「係超少，仲衰過上個月」，3期百老匯街65號高層A室，875方呎，即使業主已將叫價由500萬元調低至480萬元，仍未賣出。
另外，一手市場則主要靠長實（001）大圍盛世力撐，其他單幢新盤反應不一。裕泰興的旺角都滙，因定價超高，反應冷淡，據聞發展商要湊夠5個客先開賣，代理正積極尋找第1個客。宏安（1222）紅磡薈點昨預留逾10伙；盛世過去兩日已售出近70伙針山景戶。
