美聯葉初聲表示，上水名都4座高層E室單位，面積約為522呎，成交價約為218.8萬元，折合呎價約為4192元，為市場合理價，買家為同區租客。原業主於09年9月份以約151萬元購入賬面獲利約67.8萬元，物業2年升值約44.9%。