筲箕灣、西灣河一帶大部份都是舊樓，但交通方便，配套齊全，備受用家追捧，「長租長有」亦吸引投資者入市，加上供應較多250萬元以下上車盤，現為港島區細價樓熱門地。最近二手市況處於捱打局面，多個指標屋苑交投冷清，部份業主惟有減價破悶局，令200萬元以下細價樓供應開始逐漸增加。
長城物業分行經理張佩恩指出，樓市持續淡靜，臨近年尾，觀望氣氛更濃，區內二手成交量已下跌三成，部份業主開始接受減價，不過，減幅輕微只約3%至5%。目前200萬元以下單位，面積介乎約300餘至400方呎，但供應數量仍然有限，租金回報相當吸引，一般在4厘以上，加上租盤供不應求，投資者長期捧場。
君悅軒
高層海景戶呎價1.1萬
君悅軒位於西灣河街8號，物業樓齡只有4年，樓高40層，合共提供112個單位，戶戶設有露台，面積由588至950方呎，間隔2至3房，另設有4個頂層複式單位，面積由1,352至1,481方呎不等。25樓以上可飽覽270度維港煙花海景，其餘大部份單位均可享翠綠山景。另外，會所設施齊全，設有恆溫泳池、水力按摩池、桑拿浴室、高爾夫球練習場、健身室等。
長城物業分行經理張佩恩稱，君悅軒是區內較年輕住宅物業，賣點包括酒店式大堂及逾11呎特高樓底，目前放盤量約20個，呎價由最平7,300元至高層海景1.1萬元不等。君悅軒於10月份錄得一宗成交，為高層B室，面積950方呎，享少海景，成交價823萬元，呎價8,663元。
評價：酒店式大堂
星灣峰
放盤量少 呎價7,000元起
座落西灣河耀興道88號的單幢式物業星灣峰，位處內街，加上靠近山，環境比較清靜，部份高層戶更享有海景，物業樓齡8年，樓高31層，每層設5伙，共提供155伙單位，主攻中型戶，面積由589至847方呎，間隔2至3房，最低層5樓連平台，樓上單位戶戶有露台。物業設有平台及會所，設施包括泳池、健身室、兒童遊樂場、緩跑徑等。
日昇物業容張貴貞表示，星灣峰享有四面單邊，景觀相當開揚，屬區內優質物業，最近交投淡靜，兩個月都未有成交，現時約有9個放盤，全屬2房單位，呎價由7,000元起，最平589方呎入場費408萬元，3房單位暫時沒有放盤，租盤月租叫價2.1萬元。
評價：環境清靜
星灣峰 10呎4吋高樓底 環境清靜
星灣峰位於西灣河耀興道88號，步行3分鐘即抵西灣河港鐵站，附近還有巴士、小巴及電車途經，介紹單位為低層B室，面積589方呎，間隔2房2廳，樓底高10呎4吋，裝修新淨，客廳設有落地大窗連露台，外望內街及山景，視野開揚，環境清靜，兩間睡房均間隔方正，其中一個睡房更特設曲尺大窗。現開價408萬元，呎價6,927元，平市價約5%。
物業資料
物業名稱：星灣峰
單位：低層B室
建築面積：589方呎
實用率：約75%
間隔：2房2廳
叫價：408萬元
呎價：6,927元
樓齡：8年
資料提供：日昇物業
電話：28859930
筲箕灣中心
「藍籌樓仔」本月未「開齋」
筲箕灣中心索有「藍籌樓仔」之稱，受到不少上車客追捧，屋苑樓齡雖已有29年，但數年前已完成翻新工程，整體觀感不俗。3座大廈合共逾500伙，面積由364至402方呎，全部皆為兩房設計，實用率高達八成。屋苑生活配套完善，但居住環境較嘈雜，樓下還有電車經過，景觀只以樓景為主，只小部份單位享有遠山景。
張佩恩指出，筲箕灣中心是區內成交活躍的指標屋苑，但本月仍未「開齋」，上月亦只得1宗，B座中層H室，面積378方呎，成交價245萬元，呎價6,481元。屋苑約有30個放盤，平均呎價6,800元，其中C座中層H室，面積378方呎，叫價248萬元，呎價6,561元。
評價：生活配套齊全兀
東豪大廈1房190萬上車
東豪大廈位於筲箕灣道177至183號，鄰近電車總站，距港鐵筲箕灣站僅3分鐘步程，交通方便，物業樓齡27年，每層4伙，合共92個單位，面積由306至340方呎，雖全屬1房間隔，但因窗戶較多，其中340方呎單位可間多一間睡房，變成2房戶。
張佩恩表示，東豪大廈本月未有成交，上月只有1宗，為低層D室連平台，面積340方呎，以197萬元成交，呎價5,794元。現時只有3個放盤，最平低層連租約單位，面積306方呎，叫價190萬元，呎價6,209元。
評價：收租回報逾4厘
東豪大廈 迷你天台戶 開放式設計
鄰近電車總站的東豪大廈，出入交通方便，是次介紹一伙迷你頂層連天台戶，面積306方呎，原則1房，現已改為開放式設計，合單身一族。全屋窗戶較多，通爽光猛，由於內櫳的骰，為盡用所有空間，業主特別將睡床置於梳化後。另經外置樓梯可上約160方呎私家天台。
物業資料
物業名稱：東豪大廈
單位：頂層連天台
建築面積：306方呎，另天台約160方呎
實用率：約70%
間隔：開放式
叫價：228萬元
呎價：7,451元
樓齡：27年
資料提供：長城物業
電話：28844166
峻峰花園
部份業主接受減價
港鐵筲箕灣站上蓋峻峰花園，鄰近還有巴士總站及小巴站，交通十分方便，擁有區內最佳地利。屋苑由5座大廈組成，樓齡24年，提供760個單位，面積由488至704方呎，間隔2至3房，單位實用率高達85%，亦是物業賣點之一。另外，日常生活所需相當方便，基座設有超市，鄰近還有街市及各式店舖。
張佩恩稱，指標屋苑峻峰花園最近兩個月都是零成交，現有20個放盤，呎價由7,300元起，最近部份業主開始接受減價現實，E座中層4室，面積534方呎，望少海景，業主原叫價400萬元，見放盤後一直無人問津，剛主動減價20萬元至380萬元。
評價：實用率85%
麗東海景豪苑
交投偏少 最平2房400萬
位於筲箕灣東大街街尾的麗東海景豪苑，屬於小型屋苑，環境靜中帶旺，距離筲箕灣港鐵站步程只約5至7分鐘，物業由兩座住宅大廈組成，合共有322伙，第1座及第2座樓齡分別14年及12年，單位面積由546至944方呎，間隔2至3房，基座為會所、停車場及地舖。會所設有戶外泳池、健身室、視聽室、乒乓球室、舞蹈室等。屋苑所在的東大街為區內著名食街，除了魚蛋粉及咖喱出名，近年更開設多間特色食肆，吸引食客光顧。
張佩恩表示，麗東海景豪苑向來交投偏少，對上一宗成交追溯至10月份，為1座中層B室，面積673方呎，望開揚景，成交價403萬元，呎價5,988元。目前放盤亦只有10個，其中最平單位為1座低層B室，面積673方呎，叫價400萬元，呎價5,944元。
評價：會所設施齊全
