中原陳燮佳指出，上水欣翠花園2座高層G室，451方呎，成交價193萬元，呎價4279元。上車客鍾情單位實用率高，且價錢合理而購入作新婚之用。原業主07年1月以101.5萬元購入，賺91.5萬元，升值90.1%。