中原陳輝麟表示，青衣青怡花園5座中層E室，432方呎，成交價248.8萬元，呎價5759元。外區用家見賣家肯減價11.2萬元，把握機會入市。原業主09年以169.5萬元購入，獲利79.3萬元，升值46.8%。