【本報訊】中央打壓樓市政策未有放鬆，內地樓市明年跌勢未止，美林發表最新行業報告指出，預計於明年中發展商積壓的存貨才有望回落，屆時樓價才有望止跌回升，因此，明年年中才是重新買入內房股的適當時機。
7月份存貨將見頂
今次樓市調整的特點在於需時較07至08年較長，當時開工面積下跌周期為13個月，而成交量則為15個月，該行估計今次需時分別為30個月與32個月。因此，相信於今次樓市下跌周期，約至明年7月份存貨將會見頂。至於樓價方面，該行估計，全國樓價將於明年下跌10%，其中一線城市跌幅達20%，二線跌15%，三至四線城市則跌5%，經過今次調整後，樓價將會重返09年水平。預計至7月份存貨水平見頂後內地樓價將可望止跌回升。
料樓價跌10至15%
對於房地產政策，該行認為，樓價整體下跌10至15%，對於政府而言屬合理水平，亦為政府提供政策放寬的空間。不過，該行認為，中央對於房地產的調控政策是有必要的，經過日本的經驗，日本以房地產作為內需刺激短期經濟增長，促使該國房地產市場形成泡沫，有見及此，中國才於房地產泡沫形成之前進行調控，故此，大規模政策鬆綁將會對行業構成危機，故該行認為，內地不會放寬房地產政策。