九龍塘老牌豪宅又一村花園,低密度的居住環境,寧靜清幽,加上位置鄰近九龍塘港鐵站及大型購物商場,深受用家歡迎,介紹單位為40座低層B室,面積915方呎,3房2廳連套房,屬於屋苑入門版,亦是現有最平放盤。
長形大廳闊落實用率達85%
全屋裝修雅致,保養新淨,大廳以長形設計,地方闊落好用,實用率高達85%,客廳設有大窗戶,方向朝東,光猛舒適,景觀望九龍塘景,視野開揚,遠望山景。單位原則3房設計,間隔改動不大,業主只將廚房門位,由玄關移至飯廳。主人套房空間較大,床尾更可擺下高身巨型衣櫃及梳妝台,景觀與客廳相若。
業主早已「供斷」未肯減價
香港置業營業經理曾廣成表示,又一村花園現正進行翻新工程,預計明年中可以完工。屋苑向以用家主導,成交欠活躍,11月錄得2宗成交,平均呎價1.2萬元。他稱,由於大部份業主早已「供斷」物業,即使市況淡靜,亦未肯減價,現約有40個放盤,呎價1.25萬元,上述介紹單位叫價1,150萬元,屬市場最平放盤。
鄰近港鐵九龍塘站
又一村花園由洋房、低座分層及高座分層3種不同物業類型組成,戶型選擇多,其中分層共有23座,單位總數458個單位,面積由915至1,945方呎;洋房只有30座,面積由1,874至1,967方呎。屋苑設有泳池、網球場及兒童遊樂設施等,附近還設有超市及食肆,滿足日常生活所需,購物消閒可步行10分鐘到九龍塘港鐵站又一城商場。
物業資料
物業名稱:又一村花園
單位:40座低層B室
建築面積:915方呎
實用率:約85%
間隔:3房2廳(1套房)
叫價:1,150萬元(連車位)
呎價:12,568元
樓齡:24年
管理費:約2元/方呎
設施:泳池、網球場、兒童遊樂場及停車場
發展商:太古
資料提供:香港置業
電話:62284318