美聯陳梓彬表示，粉嶺牽晴間3座高層F室，785方呎，以311.8萬元易手，呎價3972元，較市價低約7%。外區上車客見賣家願意減價而入市。原業主98年4月以313.5萬元購入，微蝕1.7萬元，跌價0.5%。