美聯陳梓彬表示,粉嶺牽晴間3座高層F室,785方呎,以311.8萬元易手,呎價3972元,較市價低約7%。外區上車客見賣家願意減價而入市。原業主98年4月以313.5萬元購入,微蝕1.7萬元,跌價0.5%。