新盤速遞:御濤.凱濤重新包裝 推1800呎特色戶

新盤速遞:御濤.凱濤
重新包裝 推1800呎特色戶

華懋賣樓,一貫慢吞吞,有些貨丟空十幾年、錯過多少次輪轉,似乎都不在意。青龍頭豪景花園,就快可以列入「老牌」靚景盤,27、28座卻在落成十多年後,去年改名開賣,重新包裝成「御濤.凱濤」,近日趁賣樓混戰,計劃推出頂層連天台共4個單位,名號加多一個「峯」字以資識別。
發展商惜售很平常,但惜足十多年畢竟罕見,這兩座物業,全屬逾1800方呎大戶,每層得兩伙,屬地勢較高的單邊位置,享無敵海景,山水兼收,而且全幢動過大型翻新去除舊味,論居住環境確實吸引。
即將推出的特色戶設於御濤25樓(御濤峯)、及凱濤23樓(凱濤峯),為頂層連天台,並重新入則改為內置玻璃屋樓梯,形成複式戶,兩幢合共僅得4伙,面積分1883及1893方呎,間隔一律3房連套房及工人房,有露台,雖然實用率只七成半,不過1800方呎扣極都算闊落,天台則約1161及939方呎,同層兩戶還可以打通成3700方呎巨宅。

從天台看海,一望無際。

凱濤峯B室示範單位,面積1893方呎。

意向呎價1.4萬

這批特色戶意向呎價約1.4萬元,較分層單位貴逾倍,其「溢價」包含歐洲浴廚品牌、實心地板、天台節能及防盜裝置、智能卡操作升降機等特別配套。
御濤極低層A、B室,今年7月一手成交呎價僅約5000元;凱濤亦於11月售出高層A室,1883方呎,以1360萬成交,呎價7223元。

浴室選用西班牙品牌Roca。

御濤.凱濤主要資料

地址:荃灣青山公路100號
大廈座數:2
單位伙數:82
間隔:3房連套房及工人房
面積:分層1883-1893方呎,特色戶連939-1161方呎天台
發展商:華懋

約120方呎的主人房。