【本報訊】商舖買賣氣氛稍為冷卻,有部份早前入市的投資者,疑看不清後市而取消交易。有消息指出,上月資深投資者蔡伯能以1.238億元摩出旺角番發大廈的地舖,據悉近日新買家未有如期簽署正式買賣合約,已取消交易。
蔡伯能收回重新放售
蔡伯能於10月中斥9300萬元購入旺角彌敦道701號番發大廈地下A舖,面積約883方呎,現時由幸福珠寶自用,原定以交吉易手,成交期至明年4月。該舖於購入後只有約半個月時間,在11月初蔡伯能已旋即以1.238億元摩出,短時間勁賺3080萬元,升值達33%。
不過,是次交易條件需包括舖位連六福珠寶的新租約,月租35萬元。但據了解,六福珠寶尚未落實承租該舖,惟新買家須於日前簽署正式買賣合約,故決定不如期簽約及繳付大定,成交取消,但未知蔡伯能可否殺定。消息指,蔡伯能收回舖位後,即重新放售舖位,叫價維持1.2億元左右。
近期,亦有撻定重售個案,尖沙嘴國際商業信貸銀行大廈3及4樓兩層樓上舖,剛以1.01億元售出,較撻定前成交價1.08億元下跌6.5%。