【本報訊】新樓也有單位變劏房（分租房）獨立出租。將軍澳日出康城領峯一個單位，由於業主一個人「住唔晒」三間房，相當大方將其中兩間房獨立出租，並火速租出一間，呎價105元，貴過好多超級豪宅，但月租僅4500元，總好過住深水埗板間房或品流複雜的舊唐樓，兼可享受星級會所。 記者：朱連峰
全港很多大型屋苑也有分租房出租，包括鰂魚涌太古城及北角城市花園等，但全新樓就較罕見，一房難求。今年6月入伙的領峯，已有單位化身劏房出租，而且十分搶手，一放即租出。
昨有代理報料，指7座右翼低層C室一個901方呎三房戶，除開價480萬元放售外，同時也放租，但並不是整間屋出租，而是猶如劏房般只出租一間僅約43方呎的睡房。代理亦感到出奇，因新樓很少有分租房，「都未收過呢啲騎呢盤」。
呎租105 貴過豪宅
到底業主為何肯將單位與人分租？據戶主向代理透露，由於自己並非長時間都在香港，一年只有3至4天留港，一個人用不了整間屋，故除了最大的主人套房留為己用外，其餘兩間細房則獨立出租，兩間房的面積也是約43方呎，但只租予女仔，男仔免問。其中一間房近日已率先租出，月租4500元，另一間房亦正以相同租金放租，客廳、廚房及浴室可以一齊用。
一個細到只有43方呎的睡房，月租4500元，呎租達105元，貴過好多頂級豪宅，倚巒呎租也是差不多，西半山天匯呎價也是70元，值不值得用這個價錢去租就見仁見智。事實上，現時樓價租金貴到爆，不夠首期買樓又不夠錢租一個單位的打工仔，分租房肯定是首選。全新樓有會所，管理完善，如果遇到好業主，可能更有「靚湯飲」，總好過住劏房。而要找一間比較企理的劏房或套房亦不平，月租介乎3000至4000元。
兩間房若全數租出，每月收租9000元，業主可能隨時已夠供樓。業主09年12月以367.8萬元購入單位，以借70%樓按分30年攤還按息兩厘計算，月供9516元。若收埋兩間房租金基本夠供樓。
記者在網上亦發現領峯另一個分租房廣告，「962呎高層三房單位，本人剛遷入，現有兩個獨立客房分租。客飯廳、廚房共用。房內未有家具，可以自帶遷入。包水電及寬頻。」月租同樣4500元，長租或短租均可。業主對租客亦有特定要求，只限女性，亦要「清潔整齊，不吸煙」。
