【本報訊】恒地（012）主席李兆基（四叔）自從上月發表樓市「不爽論」後，便陸續將集團手持項目又割價又加佣促銷，四叔甚至連私人收租物業也照掟。荃灣芙蓉雅苑4幢洋房，剛狂劈25%賣出，呎價僅6050元，與02年開賣時相若。記者：朱連峰
有恒地員工向代理透露，芙蓉雅苑平賣的原因，是因為買家是老闆的朋友，加上買家一次過購入全數4間洋房，所以才平賣畀佢。至於那名老闆是否指四叔，還是恒地其他高層，就不得而知。
呎價6050 貼02年開賣價
芙蓉雅苑位置特殊，被安老院、骨灰龕、襌院及佛堂所包圍，首次開賣要追溯至02年。現已過檔英皇集團的張炳強，當年負責賣樓，呎價4500至5000元，這個價錢在當年來說，算是進取，之後轉租。直至今年5月，四叔有見樓市氣氛熾熱，趁勢拆售4幢洋房，意向呎價高達8500至1.2萬元，但之後一直都「冇聲氣」，昨日才傳出4間洋房的易手消息，但成交價僅3130萬元，呎價6050元，較意向呎價低出一大截，並貼近同區二手屋苑。綠楊新邨現時平均呎價約5800元。
有指買家為內地豪客，但促成這宗成交的置業18主席張肇銓卻指，「買家係有香港身份證」，今次購入的4間洋房均連租約，每月收租約6萬元，租金回報2.3厘，買家計劃待明年中租約屆滿後，4間洋房都會「用嚟當會所招呼朋友」，買家在港持有8至10個物業。資料顯示，洋房面積介乎1287至1309方呎。
皇璧貨尾最多劈價17%
新盤劈價潮浪接浪，一度是新界最貴豪宅的荃灣臨海豪宅皇璧，也迎合潮流跟住劈。市場表示，發展商昨日突通知代理，該盤餘下約13個貨尾，劈價最多17%。其中，37樓A室複式，3259方呎，原價5293萬元，現勁減895萬元至4398萬；另9樓B室，3384方呎，亦由4139萬元減至3720萬元，減幅近一成。
信置（083）等發展的大埔天賦海灣，加佣促銷奏效，昨售出兩伙，18座8樓B室，1265方呎，成交價1240.4萬元，代理即袋3.5%高佣。大圍盛世昨日再售出4伙。長實（001）地產投資董事郭子威表示，該盤四房戶下周加價逾5%，計劃再用500萬元到內地進行路演吸內地客。新地（016）將軍澳天晉昨加推1伙，8座5樓E室連平台單位，768方呎，定價691.2萬元，呎價9000元，料單位已獲預留。