【本報訊】二手交投萎縮，中細價樓業主要持續減價才能出貨，減價潮亦波及居屋市場。馬鞍山居屋錦豐苑有一個高層戶，業主前後減價4%至250萬元始能售出物業。九龍灣德福花園則有低層戶呎價，跌穿5000元水平。
世紀21奇豐高級分行經理黎健峰表示，錦豐苑C座高層15室，593方呎，業主原先開價260萬元，但見市況放緩，故將單位減價10萬元，至自由市場價250萬元易手，呎價4216元。
利嘉閣地產高級經理陳鳳霞表示，九龍灣德福花園B座低層2室，647方呎，原叫價330萬元，減價15萬元至315萬元，呎價僅4869元。該行高級經理周淑英表示，同區淘大花園過去4天連錄5宗成交，A座高層4室，482方呎，成交價276萬元，呎價5726元。
近期受區內新盤快推影響，交投疲弱的紅磡黃埔花園亦有劈價個案。中原地產分行經理程沛賢表示，單位為2期16座高層A室，469方呎，原先開價360萬元，見大市交投淡靜最終減價15萬元獲買家承接，減幅4.2%，呎價7356元，比屋苑同類型單位低約3%。
翠海花園劈價182萬
個別大單位劈幅更深，世紀21奇豐區域董事廖振雄透露，西貢翠海花園7座連天台單位，1606方呎連約1026方呎天台，連車位以1198萬元出售，業主劈價182萬元或13.2%，呎價7460元。
此外，最新中原城市領先指數CCL輕微向上，報97.24點，較前周的97.09點上升0.15%。樓價指數微升，主要由於港島區樓價連跌七周後首次反彈，按周升2.14%。