【本報訊】各大發展商在最後一季狂推新盤，市場購買力雖已被大量消耗，但在今年最後一個月仍有數個新盤推出作最後一擊。本月新盤市場戰線集中紅磡區，共有三個樓盤，涉561伙，當中以信德（242）及新地（016）牽頭的昇御門最大規模，有334伙，佔整體近六成。
紅磡新盤大混戰，擬於本月推售的昇御門、薈點及寶御，同位處機利士北路一帶，三個樓盤只是一條馬路之隔，地理位置上極為接近。薈點及寶御只是單幢樓遠期樓花，規模不及由兩座大廈組成的昇御門。
昇御門最快下周賣
昇御門單位面積由最細開放式392方呎至四房戶2080方呎，上月底已獲批預售，樓書亦隨即上載至網站。消息指，樓盤有機會日內派發價單，最快下周開售，料呎價1.7萬元起，高同區半島豪庭二手價五成以上。市傳已有兩個高層戶獲買家預留，呎價約1.7萬至1.8萬元。
遠東發展（035）旗下寶御，亦已將售樓書上載，短期內會開價，最快下周同期登場，項目標準戶426至592方呎，入場費逾400萬元，呎價逾萬元。宏安（1222）的薈點亦聲言會在本月內賣，主打300餘方呎開放式單位，發展商表示，意向價會參考同區新盤。
受新盤快將推售影響，加上二手市場氣氛平淡，紅磡主要大型屋苑上月僅錄50宗二手買賣，按月跌一成，樓價亦跌3%。
除紅磡新盤外，仍待批預售樓花同意書的信置（083）等佐敦TheCoronation有意月內賣，此項目共740伙；裕泰興旗下太子道西都滙，料於本月中開售，意向呎價約1.3萬元。